जब भी आप कोई प्रॉपर्टी खरीदने जाते हैं चाहे वो रेसिडेंशियल हो या कमर्शियल, तो जो बिल्डर्स होते हैं या फिर डेवलपर्स होते वे आपको कुछ बड़े टर्मिनोलॉजी में उलझा देते हैं और आपको उसकी सही जानकारी नहीं देते हैं। आज हम आपको इसी से जुड़ी बहुत ही महत्वपूर्ण जानकारी देने वाले हैं जिसे अगर आप समझ लेंगे तो आप अपने साथ फ्रॉड होने से बचा सकते हैं।
रियल इस्टेट में कुछ टर्म्स होते हैं जैसे कारपेट एरिया, बिल्ट-अप एरिया और सुपर बिल्ट-अप एरिया, जिनका मतलब समझना बहुत ही जरूरी होता हैं। आसान भाषा में कहे तो कारपेट एरिया थोड़ा छोटा होता हैं फिर बिल्ट-अप एरिया उससे थोड़ा बड़ा और सुपर बिल्ट-अप एरिया उससे भी बड़ा होता हैं।
कारपेट एरिया
जैसा कि नाम से ही पता चलता है कि घर के अंदर की वो जगह जहा हम कारपेट बिछा सकते हैं। इसमे आपका बैडरूम, बाथरूम, किचन, हॉल, डाइनिंग रूम या लिविंग रूम सब आते हैं। कहना का मतलब यह है कि जितनी जगह घर के अंदर यूज़ आती हैं वो कारपेट एरिया में होती हैं। इसमे घर की दीवारें नही आती हैं। साथ ही जो कॉमन जगह होती हैं जैसे लिफ्ट या लॉबी, सीढ़ी, बालकनी ये सब इसके अंदर नही आती हैं।
बिल्ट-अप एरिया
कारपेट एरिया के साथ घर की दीवारें और पिलर्स को मिलाकर बनता हैं बिल्ट-अप एरिया। कारपेट एरिया आपका 70 फीसदी होता हैं और बिल्ट-अप एरिया 30 फीसदी। उदाहरण के लिए अगर आपको कहे कि किसी प्रॉपर्टी में 1000 स्क्वायर फ़ीट बिल्ट-अप एरिया हैं तो इसका मतलब हुआ कि इसमे 700 स्क्वायर फ़ीट की जगह आपके यूज़ करने के लायक हैं और बाकी की 300 स्क्वायर फ़ीट की जगह यूही।
सुपर बिल्ट-अप एरिया
यह वो एरिया होता हैं जितने में किसी बिल्डर ने पूरा कंस्ट्रक्शन किया होता हैं। इसमे कारपेट एरिया, बिल्ट-अप एरिया के साथ जितने भी कॉमन एरियाज होते हैं जैसे पूल, गार्डन, पार्क, छत, सीढ़ी, लिफ्ट सब आते हैं।
आज कल जो बिल्डर्स होते हैं या ब्रोकर्स होते हैं वो गलत जानकारी देकर घर बेच देते हैं जैसे कि कारपेट एरिया को बिल्ट-अप एरिया और बिल्ट-अप एरिया को सुपर बिल्ट-अप एरिया बता देते हैं और आपसे कम जगह के बदले ज्यादा जगह के पैसे ले लेते हैं। इसलिए कोई भी प्रॉपर्टी खरीदने के पहले अच्छे से देख ले।
