आज के समय में बढ़ती हुई महंगाई को देखते हुए प्रॉपर्टी के दाम भी इतने बढ़ गए हैं कि अपना खुद का मकान खरीद पाना बहुत मुश्किल होता है। लोग अधिकतर अपना खुद का घर का मकान लोन लेकर बनाने की कोशिश करते हैं। लोन लेने के बाद में उनको उस लोन की ईएमआई भरने में सालों का समय लग जाता है। उसके बाद उनके कर्जे की भरपाई पूरी हो पाती है।
लोन को भरना आसान काम नहीं होता है। लोन भरने के बाद भी ऐसे बहुत से कुछ काम है। जिन को पूरा करना जरूरी होता है। तब जाकर आपका लोन क्लोज हो पाएगा। आपने पहली बार किसी बैंक से लोन लिया है तो आपको कुछ बातों के बारे में जरूरी जानकारी होनी चाहिए। नहीं तो लोन भरने के बाद भी आपको बहुत मुश्किले सामना करना पड़ सकती है..
ओरिजिनल डाक्यूमेंट्स वापस लेना ना भूलें
आप जब भी किसी भी चीज के लिए लोन ले रहे हैं तो जिस काम के लिए आपने लोन लिया है। उसके लिए आपने अपने जरूरी डॉक्यूमेंट बैंक में जमा किए होंगे। वहां से आपको बदले में फोटोस्टेट उन कागजातों की दी जाती है। ऐसा बैंक और वित्तीय संस्थान इसलिए करते हैं ताकि आपका लोन चुरा ना हो तब तक उस जगह पर बैंक का ही अधिकार रहे।
बैंक का कर्जा देने के बाद में उन डॉक्यूमेंट को वापस बैंक से लेना ना भूलें। तभी जाकर आप की प्रॉपर्टी या आपका जो भी कीमती सामान है वह आपका हो पाएगा। इस तरह के मामले में भूल कर भी गलती ना करें। इसके साथ अलॉटमेंट लेटर, पजेशन लेटर, लीगल डाक्यूमेंट्स, एलटीडी बिल्डिंग, वायर एग्रीमेंट, सेल एग्रीमेंट और भी जरूरी डाक्यूमेंट्स जो शामिल किए गए हैं उनको भी कलेक्ट करें।
नो ड्यू सर्टिफिकेट और lien हटवाए
जब भी आप लोन को क्लोज कर रहे हैं तो बैंक से नो ड्यू सर्टिफिकेट ग्राहक को लोन क्लोज के लिए दिया जाता है। इस सर्टिफिकेट का लेना बहुत जरूरी है। यह सर्टिफिकेट इस बात का प्रमाण होता है कि बैंक पर आपका किसी प्रकार का कोई कर्ज नहीं है। इसके अलावा lien हटवा ना भी आप ना भूले। दरअसल बैंक या फिर कोई भी अन्य वित्तीय संस्थान lien के द्वारा आपकी प्रॉपर्टी के अधिकारों को जोड़कर रखती है। इसको हटवाने के बाद में प्रॉपर्टी पर आपके अलावा किसी का भी हक नहीं होता है।
क्रेडिट प्रोफाइल को करवाए अपडेट
लोन खत्म होने के बाद में अपनी क्रेडिट प्रोफाइल को भी अपडेट करवाना जरूरी है ताकि भविष्य में कोई अन्य लोन लेने पर आपको किसी तरह के रुकावट का सामना ना करना पड़े, क्योंकि लोन लेने पर क्रेडिट स्कोर की बहुत अहम भूमिका होती है, इसलिए उसको अपडेट करवाना जरूरी है।
नॉन-एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट
प्रॉपर्टी या किसी तरह का रजिस्टर्ड लोन बकाया नहीं इस बात के लिए एक सर्टिफिकेट जारी होता है। यह एक प्रकार का लीगल डाक्यूमेंट्स है। जिसमें सारी पेमेंट का विवरण दिया जाता है। जब भी अपनी प्रॉपर्टी को आप कहीं पर भी बेचते हैं तो वहां का खरीददार आपसे इस नॉन- एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट की मांग जरूर करेगा।
