अपना घर हर किसी का सपना होता है, लेकिन हर कोई इसे आराम से नहीं खरीद सकता। कई लोग तो जिंदगी भर कड़ी मेहनत करने के बाद भी अपने सर पर छत नहीं ले सकते, जिस वजह से लोग होम लोन का सहारा लेते हैं। होम लोन एक बार के लिये आपके सर पर छत तो ले आता है, लेकिन अपने साथ कुछ चिंताएं भी लाता है।
किसी भी होम लोन लेने वाले व्यक्ति के लिए जल्दी ऋण चुकाना सर्वोच्च प्राथमिकता तो है ही, साथ ही जब तक लोन पूरी चुकता नहीं हो जाता, तब तक इंसान की चिंता भी बनी रहती है। ऐसे में हमारे मन में आता है कि जितनी जल्दी लोन चुकता हो जाये, उतनी जल्दी टेंशन खत्म हो। आज के इस आर्टिकल में हम आपको होम लोन को जल्दी चुकाने की कुछ टिप्स के बारे में बताने वाले हैं।
वेतन वृद्धि के साथ ईएमआई बढ़ाएं
होम लोन के अनुमोदन के समय, होम लोन प्रदाता टेक होम सैलरी का 40%-50% ईएमआई तय करता है। दुर्भाग्य से वेतन में वृद्धि के साथ यह अनुपात गिरता जाता है। होम लोन को तेजी से प्रीपे करने के लिए इस अनुशासन को बनाए रखना आवश्यक है।
उदाहरण के लिए, होम लोन लेने के समय आपकी टेक होम सैलरी 50,000 है और होम लोन ईएमआई 20,000 है। कुछ वर्षों के बाद, टेक होम सैलरी बढ़कर 80,000 हो गई, इसलिए ईएमआई और वेतन का अनुपात 40% से घटाकर 25% कर दिया गया। होम लोन को तेजी से प्रीपे करने के लिए, वेतन में वृद्धि के साथ ईएमआई अनुपात को ठीक करने की सलाह दी जाती है। ऐसे में आदर्श ईएमआई 32,000 होनी चाहिए। इस अनुशासन को बनाए रख कर हम होम लोन को 7-8 साल में प्री-पे कर सकते हैं।
वार्षिक अधिलाभ
गृह ऋण के पूर्व भुगतान के लिए वार्षिक बोनस का उपयोग करना बुद्धिमानी भरा निर्णय है, जिससे उसे गृह ऋण पर ब्याज के रूप में पर्याप्त राशि बचाने में मदद मिलेगी।
EMI की रकम में करें बढ़ोत्तरी
मान लीजिये कि आप महीने का अच्छा खासा कमाते हैं। ऐसे में आप निर्धारित EMI में कुछ प्रतिशत का इजाफा कर होम लोन चुकाने के समय में कटौती कर सकते हैं। इससे जहां आपको होम लोन 13 सालों में चुकाना था, आप इसे 10 साल में चुका पायेंगे।